Недвижимость в Испании – надежные инвестиции

Испания – это второе государство после Болгарии по числу запросов на приобретение недвижимости у россиян. По большей части это поясняется тем, что в недавнем времени цены на испанское жилье обрушились по разным сведениям на 30-40% по отношению к своему максимуму в декабре 2007 г. В частности средняя стоимость жилья на вторичном испанском рынке упала ниже 2 тыс. евро за м2. В результате недвижимость в испании стала более выгодным приобретением для жителей России.

Кредит, налоги и вид на жительство

Следует сказать, что в Испании приезжие имеют возможность получить кредит на приобретение жилья под 5-6% годовых при первоначальном вкладе до 50-60% от цены недвижимости. Вместе с тем сумма ипотеки не может быть меньше 100 тыс. €.

Среди достоинств рынка испанского недвижимого имущества можно выделить отсутствие каких-либо ограничений на приобретение недвижимости нерезидентами и небольшие по отношению к прочим западноевропейским государствам налоги на жилье. К тому же весной 2013 г. испанские власти сообщили, что намереваются предоставить вид на жительство в Испании при приобретении жилья стоимостью более 500 тыс. евро.

Регионы, пользующиеся наибольшей популярностью

Наиболее популярные районы для приобретения испанского жилья среди нерезидентов страны – Канарские острова и Балеарские острова, вторым по численности городом Испании является Барселона, побережье Коста-Бланки, Коста-Брава и Коста-дель-Соль, а именно Марбелья, Аликанте, Торревьеха и прочие.

Наиболее доступным вариантом на побережье Испании является Коста-Бланка. Приобрести односпальную квартиру на вторичке в этом регионе можно за 40-50 тыс. €. Апартаменты в новом доме вблизи моря обойдутся гораздо дороже. Отдельно расположенный дом с маленьким участком в обустроенном комплексе в 5-6 километрах от моря можно найти за 120 тыс. €, если же недвижимость рядом с морем – стоимость вилл стартует от 150 тыс. €. Цены на жилье в Майорке стартуют с 100 тыс. €, в свою очередь на Тенерифе вполне возможно найти апартаменты за 60-80 тыс. €.

Особенной популярностью пользуется залоговое недвижимое имущество, то есть то, которое было изъято финансовыми учреждениями за долги, и выставлено на публичные торги по заниженной стоимости.

Преимущества приобретения недвижимого имущества в Испании

Факторы, которые следует учитывать перед приобретением жилья на immobilien in costa brava:

• Существенные региональные отличия – при правильном выборе региона можно будет воспользоваться всеми преимуществами покупки жилья в Испании.
  
• Получение золотой визы – данная программа позволяет получить работу в Испании и вид на жительство.
  
• Разнообразие климата – диапазон температур и ярких климатических особенностей позволяет выбрать климат под любой вкус.
  
• Стоимость недвижимости – возможность приобретения жилья для получения дальнейшей выгоды при росте стоимости на нее.